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            [財經主張] 火箭般躥升158位,這個世界500強“二年級生”有點猛

             發布時間:2017.07.21   內容來源:財經主張

            中國恒大再創紀錄!

            7月20日,《財富》雜志發布2017年“世界500強”排行榜,恒大以318.28億美元的營業收入再度上榜,位列338名,較2016年大幅上升158位,成為歷史上單年排名提升最快的企業之一。

            眾所周知,《財富》世界500強排行榜,是衡量巨頭企業在國際上知名度、影響力、軟硬實力的關鍵指標。時隔一年,恒大對標國有企業,成為了榜單上少有的中國民營企業,對民營企業來說,意義重大。事實再次證明,民營企業是中國經濟發展的藍籌股、力量擔當。

            加上半月前的房企半年報,恒大銷售面積第一、權益銷售額第一,第一房企,恒大實至名歸。

            “95后巨人”成長記

            恒大成立于1996年,不折不扣的“95后”,是世界500強企業里年少早成的佼佼者。

            20歲,挑戰行業霸主,樹立了房企的新標桿,21歲,刷新500強排位,為民營企業的實力背書。恒大在青澀的年齡里,就取得了常人難以想象的成績。

            仔細研究恒大的發展路徑,你會發現恒大除了扮演了“數據刷”的狠角色,與中國經濟也如出一轍,發展快、增長穩。

            1996—1999年,高速發展期,恒大從零創業,僅三年位列廣州十強;

            2000—2002年,夯實基礎,鞏固行業地位并再進一步,廣州排名前六;

            2003—2005年,二次創業,被評為廣東房企競爭力第一,為擴展全國蓄力。

            2006—2009年,快速擴張期,上市港股,三年即完成布局全國120多個主要城市;

            2010年—2014年,穩定增長,品牌價值升至全國第一,進入中國房企前三甲。

            2015年營業收入,較2009年上市時的57.2億增長超20倍,達1331.3億,一舉躋身世界500強。

            2016年,完成180個城市的拓展,年銷售3734億,挑戰萬科的霸主地位,成為全球地產業巨頭,并完成多元化布局。

            2017年,上半年即累計銷售2440.9億,同比增72%,全年銷售大概率突破5000億,同時,恒大營業收入將達3500億以上,屆時在世界500強排名或升至170位左右。

            令人興奮的是,到2018年,恒大大概率營業收入將達到5000億左右,屆時在世界500強排名或升至100位左右,恒大將成為中國第一個“100強”房企,增速最快的中國民營企業。

            野狼軍團戰法

            恒大的發展史,如同中國經濟的發展過程,歷程艱辛且漫長,但都取得了非凡的成績。

            恒大是業內有名的野狼軍團,擁有自己獨特的運營理念,注重產品本質、狠抓管理、目標清晰,一但啟動就勢如破竹。同時,作為極具代表性的中國民營企業,恒大是行業領域里快速成長的典范。

            2017年,世界經濟仍面臨諸多不確定因素,中國經濟也面臨著多個轉折點。但從本次世界500強榜單中,包括恒大在內的中國企業增至115家,可見中國經濟持續增長勢頭良好,宏觀走勢依然持續向上。

            過去的20年,是中國邁入世界強國的二十年,作為世界第二大經濟體,國家正在加強高新產業、先進制造業、現代服務業的投入。同樣,房地產作為最大、“最重”的服務業,經歷了20年的高速發展,也到了轉型、改革的節點。

            恒大在過去的二十年中,堅持只在國內投資,在中國經濟快速發展的紅利中不斷壯大。但房地產業,是一個挑戰大于機遇的行業,對于房企來說,變則興,不變則亡。

            恒大最先嗅到了行業轉型的趨勢,制定了諸多前瞻性策略,其產業布局,也代表行業趨勢的頂層設計。2014年,恒大堅定不移的邁入‘多元+規模+品牌’戰略階段,到2016年,已經完成了多元化布局。

            目前恒大業務涵蓋房地產、金融、健康和文化旅游,完成由“房地產業”向“房地產+服務業”的轉型。

            除了能保障企業的穩定增長,恒大多產業協同發展,也擁有了多個增長極,推動其在世界500強中的排名繼續攀升。這種布局還實現了產業間的風險對沖,在遭遇危機時發揮互補作用,降低了企業成長中的風險。

            多元化是恒大在高速發展中找到平衡的關鍵,也是恒大進軍世界500強企業、并快人一步的秘訣。

            超級企業+有溫度企業

            越是惡劣的市場環境,越能檢驗出企業的綜合實力。

            調控大年,恒大強大的執行力、應變能力,都再次凸現出來。

            今年的多番策略調整,恒大進一步提升公司的實力,屢出奇招應對市場的變化,恒大讓行業冬天成為其新的增長年。

            在地產方面,從2017年開始,恒大地產由“規模型”向“規模+效益型”轉變,在保證規模增長的同時,確保效益穩步提升。比如在今年6月,恒大實現彎道超車,重奪權益銷售榜第一。 ?

            根據以往報道,恒大地產2017年的核心業務利潤將達到243億,核心業務利潤率要提升2-3%達到9-10%。

            資金鏈方面,恒大今年也大手筆不斷,很多舉措堪稱企業運營的經典范例。

            1、引入戰投:今年恒大引入兩批共計700億戰略投資,目前已全部到賬。以2016年年報數據測算,引戰完成后恒大凈資產將大幅增厚,凈負債率將由119.8%大幅下降至61.2%,幾乎下跌一半。恒大搖身一變,成為負債率較低的房企。

            2、贖回永續債:今年年初,恒大宣布將在年底前贖回三分之二永續債。提前半年的時間,恒大就贖回了全部永續債,共計1129.4億元,超額度完成任務,完成了對股東的承諾。

            3、發行低息長期美元債:恒大在6月還成功合計發行了66.24億美元債券,利率最低6.25%,期限最長僅為8年,不同于以往,這次發債的規模、利率、期限都處于最優狀態,將大大改善恒大的債券結構。

            資金鏈的健康,也是企業持續向上發展的保證??梢钥闯?,恒大在對資金風險上,做到了每個環節的把控,保證了恒大的長青之路。恒大是超級企業,同時也是一個有溫度的企業。

            房地產業即服務業,立足于民生領域,恒大深知這一點。許家印作為中國的十大慈善家之一,背負著企業公民責任。做一個有夢想、有價值、有溫度的企業,一直是這家超級企業20年的追求,回報社會也演變成恒大的企業文化。

            2016年,恒大納稅334億,解決就業170多萬人,累計捐款超76億。為響應國家扶貧的號召,恒大在2015年12月1日起結對幫扶貴州省畢節市大方縣,三年無償投入30億,并確保到2018年底,大方縣18萬貧困人口全部穩定脫貧。恒大在經濟發展、民生改造中,都完成了超級企業的社會職責。

            20年風雨歷程,無論順境逆境,恒大不忘創立初心——背負企業公民責任前行。做好產品、回報社會的理念也彰顯了恒大第一房企的人格魅力。


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